| 低迷行情催热租赁市场 大连成立“房屋银行” |
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来源：中国财经网 作者： 加入时间：2008-8-4 13:28:48 |
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前段时间，大连多家房屋中介公司收取承租人房租后未转交房主便携款"蒸发"。为杜绝类似事件再发生，大连"房屋银行"正式成立。相关部门期望通过银行监管，确保房屋租金安全。
低迷行情催热租赁市场
大连市房屋置换中心说，根据统计，目前，大连每年房屋租赁面积约1300多万平方米，租赁交易额约56亿元。其中，经营用房租赁约15万户，面积900多万平方米；住宅房屋租赁约10万户，面积400多万平方米，且有逐年增加的趋势。
近年，受外来高端人员涌入以及高校毕业生留连工作数量增加等因素影响，大连住房租赁需求巨大。同时，今年以来，大连商品房市场和存量房市场持续呈现低迷态势，尤其下半年，市民对存量房市场观望情绪加剧，大批存量房主及购房者将注意力转向租赁市场，选择暂时将房屋出租或租房住。
缺乏监管租赁问题不少
大连房屋租赁市场已运行多年，相继成立的房屋租赁公司以及房屋托管公司达数十家。其中，多数房屋租赁公司和房屋托管公司采取银行转账的方式向房主支付租金。一般情况下，承租人需一次性交给租赁托管公司一个季度的租金和一个月的押金。转给房主前，这笔资金在租赁托管公司保管的时间短则三五天，长则个把月，有的甚至几个月。
由于缺乏第三方的有效监管，一些不规范的租赁托管公司会在这段时间将客户的资金违规占用。之后，一旦资金链断裂，这些租赁托管公司将被迫"消失"。
同时，目前大连房屋租赁市场中，还有相当数量的交易为房主和承租人自行联系并达成意向。但由此产生的纠纷也屡见不鲜，"假房东"骗租事件时有发生。
"房屋银行"保租金安全
为此，在大连市工商局市场监管分局、大连市房屋租赁管理中心的指导下，中国工商银行大连分行和大连市房屋置换中心联合成立"房屋银行"。市民可像存钱一样把要出租的房子存到银行，租房者选中后，租金和保证金全部由银行监管，并定期转入房主账户。
大连市房屋置换中心负责对所有租赁房源信息进行审核，并对其进行租赁经营及维护管理。目前，大连"房屋银行"已累计数千条租赁房源信息及近万名租房者。有意在连租房者可到大连市房屋置换中心，免费查询房源信息。 |
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