前段时间各大媒体纷纷报道了我市多家房屋中介公司在收取承租人房租而未转交于房主的情况下，一夜之间携款“人间蒸发”，让通过这些公司进行房屋租赁的市民都承受了不同程度的损失。为了进一步规范大连市房屋租赁市场，保障市民利益，大连海滨房屋置换与工商银行共同研发了“房屋银行”业务。

　　房屋租赁市场火热

　　据“房屋银行”相关负责人介绍，全市目前房屋租赁面积有１３００多万平方米，年房屋租赁交易额约为５６亿元。其中，经营用房租赁约１５万户，房屋租赁面积９００多万平方米；住宅房屋租赁约１０万户，房屋租赁面积４００多万平方米，并有逐年递增的趋势。

　　受大量外来高端租客的涌入，外省市人员来连工作以及滨城多所高校毕业生留连工作的租房需求等因素影响，所以租赁需求量巨大。而商品房市场和存量房市场在年初至今，一直呈现比较低迷的态势，尤其是在进入７月份以来，市民对存量房市场的观望情绪加剧，有很多存量房的房主或购房者已将注意力转向租赁市场，这也让租赁市场的出租和求租信息量与日俱增。

　　缺乏监管问题层出

　　大连房屋租赁市场已经运行多年，相继成立的房屋租赁公司以及房屋托管公司有数十家之多。大多数房屋租赁公司和房屋托管公司只是采取利用银行账号的转账系统给房主支付租金来增加其自身信誉度，而没有一家公司能够做到租金、保证金全部交由银行全程监管。在大多数情况下，承租人交给租赁托管公司的资金为一个季度的租金和一个月的押金。

　　在转给房主之前，这笔资金在租赁托管公司保管的时间短则三五天，长则个把月，有的甚至几个月。由于缺乏第三方的有效监管，所以一些不规范的租赁托管公司会在这段时间将客户的资金违规占用，而在此过程中，一旦资金回笼不顺畅，链条断裂，中介将会被迫选择“逃跑”，这会大大增加对房主和承租人造成巨大损失的风险，不利于大连房屋租赁市场的健康成长。

　　“房屋银行”保障安全

　　为此，在大连市工商局市场监管分局、大连市房屋租赁管理中心的指导下，由工商银行和大连海滨房屋置换有限公司共同研发了“房屋银行”房屋租赁金融产品。市民可以像存钱一样的把房子存在银行中，并且承租人租房是完全免费的，房主的租金和承租人的保证金全部由工商银行进行监管，工商银行会定期将租金存入房主账户，由海滨房屋置换代房东对房屋进行租赁经营及维护管理，对所有租赁房源信息进行严格规范的审核，保证承租人租房安全无风险。

　　为方便市民办理“房屋银行”业务，在位于五一广场的大连市房屋置换中心内设立了“房屋银行”办理中心，有通过办理“房屋银行”业务进行租赁意愿的市民可以前来咨询，也可以拨打“房屋银行”服务热线８３６８０３６０进行咨询。